O guia completo para investir em Fundos Imobiliários

Descubra como ter participação nos principais imóveis do Brasil com zero burocracia e com recebimento de rendimentos mensais.

QUERO INVESTIR AGORA

Sempre foi uma tradição brasileira investir em imóveis. Os Fundos de Investimento Imobiliários (FIIs) cumprem o mesmo papel, mas em novo formato, de um jeito muito mais fácil e sem se preocupar com burocracias.

Fundos Imobiliários x Aluguel tradicional

Fundos Imobiliários

Aluguel tradicional

Leva, em média, 7 meses para ser vendido

Liquidez

Crédito ou débito em 2 dias úteis

Os fundos são obrigados a distribuir 95% do caixa

Recebíveis

Podem ocorrer atrasos

Incide taxas como escrituração, ITBI etc

Sem taxa de corretagem e zero de custódia

Taxas

Os principais gestores do Brasil cuidam para você

Você precisa cuidar de toda papelada

Gestão

Inquilino

Não precisa lidar

Precisa lidar

QUERO INVESTIR AGORA

5 motivos para investir em FIIs agora:

Por lei o Fundo Imobiliário é obrigado a distribuir 95% dos rendimentos contabilizados no semestre. E, na maioria, este pagamento é mensal.

Os dividendos pagos são Isentos de imposto de renda para pessoa física em fundos acima de 50 cotistas e na venda é cobrado 20% sobre o lucro no IR.

Quanto custa um imóvel? Com Fiis, você garante sua fatia de participação investindo menos de R$100,00. Podendo comprar a partir de 1 cota.

Através dos FIIs, sua aplicação fica exposta a diferentes segmentos, setores e inquilinos, diluindo riscos.

Por ser um ativo negociado na bolsa, você adquire FIIs direto da plataforma da XP com liquidez em dois dias úteis. 

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Investir em FIIs é ser sócio de imóveis assim:

Galpões logísticos

Lajes corporativas

Shopping centers

Agências bancárias

Hospitais

Universidades

Imóveis residenciais

Hotéis

Perguntas e respostas sobre Fundos Imobiliários

O que são Fundos Imobiliários de Tijolo?

É o mais comum, em que você investe em ativos físicos, construídos.


O que são Fundos Imobiliários de Papel?

Nos Papéis, os fundos investem majoritariamente em ativos de renda fixa atrelados ao setor imobiliário, como certificados de recebíveis imobiliários (CRI´s) ou em outros fundos imobiliários, conhecidos também como Fundos de Fundos (FoF´s).


Como investir em FIIs?

É só procurar pelo nome do Fundo Imobiliário na área de renda variável no App ou home broker da XP e fazer a ordem de compra. Clique aqui para conhecer nossa seleção de fundos imobiliários.


A partir de quanto posso investir em Fundos Imobiliários?

Existem fundos em que com menos de R$100,00 já é possível ser sócio.

Investir em Fundos Imobiliários é segurança, praticidade e uma busca por rentabilidade.

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