Assista agora este vídeo da head de fundos listados da XP, Mafe Violatti, explicando tudo sobre o assunto e ensinando como investir para pagar o financiamento do seu imóvel com o rendimento das suas aplicações, sem desequilibrar suas finanças.  

Acesse o aplicativo da XP. Lá, você poderá realizar uma simulação.

Após simular, clique em solicitar análise de crédito. O time da Direto entrará em contato com você pedindo algumas informações e documentos para as instituições financeiras realizarem a análise de crédito.

Se você for aprovado, a Direto informará os documentos necessários e o ajudará com os próximos passos. Os documentos serão analisados pela instituição financeira, que realizará a avaliação do imóvel.

Após, a instituição financeira emitirá o contrato. Os especialistas da Direto recolhem as assinaturas necessárias e te ajudam com o cálculo e emissão da guia de ITBI (Imposto sobre a transmissão de bens imóveis).

Os especialistas da Direto levam o contrato para registro no cartório, acompanham todo o processo e enviam as despesas do cartório para você efetuar o pagamento.

Os especialistas da Direto buscam o contrato registrado no cartório e enviam para você, o vendedor e a instituição financeira, a qual realizará o pagamento ao vendedor.

Perguntas frequentes

1) Quem é a Direto?

A DIRETO CORRESPONDENTE BANCÁRIO LTDA., inscrita no CNPJ/MF sob o nº 13.457.608/0001-91 (“Direto”) é uma empresa parceira da XP, atuando exclusivamente como correspondente bancário das principais instituições financeiras do país. A Direto não atua como correspondente bancário do Banco XP, sendo tal atividade exercida tão exclusivamente com as instituições financeiras as quais mantém relacionamento.

2) Como funciona a parceria com a Direto?

A XP apresenta aos seus clientes, que queiram contratar o financiamento imobiliário, a possibilidade de realizar todo o processo do financiamento imobiliário com o auxílio e consultoria especializada da Direto, que se encarregará em buscar as melhores taxas e serviços disponíveis para os clientes.

3) Quais tipos de imóveis são financiados?

É possível solicitar a simulação de financiamento imobiliário para imóvel residencial, comercial, terreno e construção.

4) Realizamos portabilidade de financiamento imobiliário?

Por se tratar de um financiamento imobiliário disponibilizado exclusivamente pelas instituições financeiras, as quais a Direto mantém relacionamento como correspondente bancário, não é possível realizarmos portabilidade de financiamento imobiliário.

5) Quais são as despesas para contratação do financiamento imobiliário?

Após a emissão do contrato de financiamento, você deverá pagar:

• A tarifa de avaliação do imóvel para a instituição financeira escolhida.
• O ITBI (Imposto de Transmissão de Bens e Imóveis) para a prefeitura.
• A Tarifa do registro do contrato para o cartório de Registro de Imóveis.

Algumas documentações solicitadas antes da emissão do contrato podem ter custo, como por exemplo, a matrícula atualizada do imóvel.

Caso queira obter maiores informações a respeito das despesas para a contratação do seu financiamento imobiliário na instituição financeira escolhida, consulte o time de especialistas da Direto pelo e-mail imob.xp@direto.com.br.

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Este material foi elaborado pelo Banco XP S.A. (“Banco XP”) e sua distribuição é feita exclusivamente pelas pessoas expressamente autorizadas pelo Banco XP. A contratação do financiamento imobiliário, pelo cliente, contará com os serviços e atendimento da DIRETO CORRESPONDENTE BANCÁRIO LTDA., inscrita no CNPJ/MF sob o nº 13.457.608/0001-91 (“Direto”), que mantém relacionamento e atua exclusivamente como correspondente bancário da instituição financeira escolhida pelo cliente para a contratação do financiamento imobiliário, e obedecerá às regras e condições previstas no instrumento que formalizar a contratação. ESTE MATERIAL POSSUI CARÁTER MERAMENTE INFORMATIVO E NÃO CONSTITUI OFERTA DE FINANCIAMENTO IMOBILIÁRIO POR PARTE DO BANCO XP, GARANTIA DA DISPONIBILIZAÇÃO, SOLICITAÇÃO OU RECOMENDAÇÃO À CONTRATAÇÃO DO FINANCIAMENTO IMOBILIÁRIO A SER CONTRATADO PELO CLIENTE NA INSTITUIÇÃO FINANCEIRA QUE A DIRETO MANTÉM RELACIONAMENTO. OS PREÇOS, PRAZOS, TAXAS, ANÁLISE DE CADASTRO E DE CRÉDITO E DEMAIS CONDIÇÕES DA CONTRATAÇÃO SÃO ESTIPULADOS PELA INSTITUIÇÃO FINANCEIRA SELECIONADA PELO CLIENTE E EVENTUAIS CUSTOS ADICIONAIS QUE PODERÃO SER COBRADOS DO CLIENTE SERÃO INFORMADOS AO CLIENTE PELA DIRETO. Este material não leva em consideração os objetivos e necessidades específicas de cada cliente, sendo de responsabilidade exclusiva do cliente a obtenção de orientação financeira independente antes de tomar uma decisão de contratar o Financiamento Imobiliário e/ou onerar seus Investimentos. O Banco XP (e as demais sociedades do seu grupo econômico) não se responsabilizam por quaisquer endividamentos, prejuízos, diretos ou indiretos, decorrentes da tomada de decisão do cliente com base neste material e/ou na contratação do Financiamento Imobiliário na instituição financeira escolhida. O Banco XP não presta consultoria jurídica, tributária ou contábil, cabendo ao próprio cliente obter orientações sobre tais temas com profissionais de forma independente. O Banco XP, nos limites da regulamentação vigente, não será responsável por danos sofridos por seus clientes, por força de falha de serviços disponibilizados pela Direto ou da instituição financeira escolhida pelo cliente para a contratação do financiamento imobiliário.